Avec la hausse des taux immobiliers, emprunter en francs suisses mérite l’attention des frontaliers. Sur 300 000€ financés, l’écart d’intérêts peut dépasser 55 000€ à change constant. Mais une revente ou un changement d’emploi peut modifier le calcul. Voici les repères pour choisir entre euros et CHF.

Un feu occasionnel n’exclut pas les problèmes de condensation ou de mauvais tirage. Bois, ramonage, responsabilités en copropriété et règles locales : ce qu’il faut vérifier avant de réutiliser sa cheminée ou son poêle dans le bassin genevois.

Dans le Pays de Gex, le Genevois et la vallée de l’Arve, les hausses de taxe foncière s’accumulent et réduisent les moyens disponibles pour entretenir les logements. Comparaison des communes, évolution sur dix ans et vérifications utiles pour les propriétaires.

Un T2 situé au dernier étage à Bonneville, avec vue dégagée sur le château et les montagnes, a trouvé ses acquéreurs.

À la rentrée 2026, les petites surfaces, les T3 bien distribués et les appartements dotés d’une grande terrasse ou d’un jardin concentrent la demande dans le Genevois. Télétravail, hausse des taux et recherche d’intérieurs plus chaleureux redessinent les priorités des acheteurs, au bénéfice notamment de certains biens anciens.

Des comptes de copropriété non approuvés au moment d’une vente peuvent entraîner une régularisation plusieurs mois après la signature. Un arrêt récent de la cour d’appel de Chambéry rappelle pourquoi vendeur et acquéreur doivent rester vigilants.

Découvrez en exclusivité ce T4 récent de 78 m² à Ferney-Voltaire, avec 3 chambres, deux terrasses couvertes, garage fermé et cave, aux portes de Genève.

Nouveau à la vente à Arthaz-Pont-Notre-Dame : un authentique corps de ferme d’environ 184 m² habitables, avec jardin exposé Sud et vaste grange attenante. Un bien rare, habitable en l’état, à moderniser, et offrant un fort potentiel d’évolution.

Le Gouvernement prévoit une nouvelle évolution du DPE en 2027 pour les logements chauffés à l'électricité. Une réforme qui interroge : alors que le diagnostic influence déjà les ventes, les financements et la location, certains biens pourraient gagner une classe énergétique sans aucun travaux. Analyse et exemple concret dans le Genevois.

Le Projet d’agglomération 5 du Grand Genève obtient un soutien fédéral inédit de 190.9 millions CHF. Bus à haut niveau de service, axes cyclables, pôles d’échange, rabattements vers les gares : ces investissements pourraient renforcer l’attractivité de plusieurs communes frontalières, de Saint-Genis-Pouilly à Reignier-Ésery.

Offre d’achat acceptée à Reignier-Ésery pour cet appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif. Un bien recherché pour sa rénovation récente, son extérieur et sa proximité avec les commodités. Découvrez également les recherches actives de mes clients acquéreurs.

Les statistiques nationales donnent parfois l’image d’un marché immobilier stable. Mais pour vendre efficacement, le vrai sujet est souvent ailleurs : l’écart entre le prix affiché et le prix réellement signé. Dans un contexte de crédit plus sélectif, une estimation professionnelle permet de trouver le juste point d’équilibre entre le bien, le marché local et les acheteurs réellement capables de s’engager.

Le vote suisse du 14 juin 2026 sur la limitation de la population à 10 millions d’habitants pourrait modifier durablement les équilibres du marché immobilier frontalier. Croissance démographique, frontaliers, taux d’intérêt, pouvoir d’achat : analyse d’un possible changement de cycle autour de Genève.

À Reignier-Ésery centre, les ventes 2025 et les annonces 2026 révèlent un marché contrasté. Entre requalification de la Grande Rue, retour d’intérêt pour l’ancien rénovable et atout du Léman Express, le cœur de bourg pourrait gagner en attractivité.

Le gouvernement annonce un assouplissement pour certains logements classés F ou G, sous réserve d’un engagement de travaux. Une mesure qui pourrait remettre jusqu’à 700 000 logements sur le marché et offrir un vrai bol d’air au marché locatif haut-savoyard.

GEXcellence Immo devient Lacs & Sommets Reignier-Ésery. Une nouvelle identité plus lisible localement, sans changement pour les vendeurs et les acquéreurs : même interlocuteur, même exigence, avec en plus la force du réseau Lacs & Sommets et l’appui d’eXp France.

Dans le bassin genevois, le printemps ne relance pas seulement les visites immobilières. Il relance surtout les arbitrages concrets entre budget, taux, temps de trajet et qualité de vie. Voici pourquoi cette période pèse autant en 2026.

La hausse du franc suisse face à l’euro modifie l’équation immobilière dans les régions frontalières. Pour les ménages travaillant à Genève, le pouvoir d’achat immobilier en France augmente mécaniquement. Exemple concret sur un bien à 500 000 € et analyse de l’impact sur le marché du Genevois français.