2025 marque le retour de la fluidité dans le Genevois français : volumes en hausse, prix globalement stabilisés, mais fortes nuances selon la micro-localisation. Dans cet état des lieux par communes :

Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly, Prévessin-Moëns, Thoiry, Saint-Julien-en-Genevois, Étrembières, Annemasse, Vétraz-Monthoux, Ville-la-Grand, Cranves-Sales et Reignier-Ésery,

nous présentons les niveaux de prix au m², les tendances 2025 et les clés de lecture pour positionner au juste prix votre appartement ou votre maison.

Face à la chute historique de la primo-accession, une alternative séduit de plus en plus : les Parcs Résidentiels de Loisirs. Conçus comme de véritables micro-lotissements arborés, ils permettent d’accéder à la propriété plus rapidement et à moindre coût, sans renoncer au confort moderne ni à la qualité architecturale.

Découvrez tout sur le futur tramway des Nations jusqu’à Ferney-Voltaire : tracé, stations, mise en service prévue pour 2028 et impact sur les prix de l’immobilier. Un projet qui renforce l’attractivité de la commune.

L’ADEME met en ligne un simulateur inédit pour anticiper la réforme du DPE au 1er janvier 2026. Un outil gratuit et pratique pour découvrir la future étiquette énergétique de votre logement.

La France entre dans une zone de turbulences économiques : dette record, déficit persistant, confiance des marchés fragilisée. Si les taux immobiliers restent stables pour l’instant, une nouvelle dégradation de la note française pourrait tout changer. À quoi s’attendre en 2026 ? Paris perd de son attrait, le Genevois haut-savoyard et le Golfe du Morbihan résistent, mais la fracture entre marchés solides et marchés vulnérables va s’accentuer.

Annemasse figure désormais parmi les dix villes françaises où les loyers ont le plus augmenté. Entre tension locative, réforme du DPE à venir et projets structurants comme la nouvelle liaison avec l’aéroport de Genève, la ville attire autant les investisseurs que les accédants à la propriété.

Et si moderniser le chauffage d’un bien de charme ne signifiait plus sacrifier son esthétique ? Avec l’évolution du DPE dès 2026 et l’essor des radiateurs électriques au design vintage, il est désormais possible d’allier confort, performance énergétique et mise en valeur du cachet ancien. Décryptage.

Le coefficient appliqué à l’électricité dans le DPE passera de 2.3 à 1.9 au 1er janvier 2026. Une correction bienvenue… mais tardive, qui aurait permis de remettre sur le marché des milliers de logements dès la rentrée. Analyse complète d’une réforme qui va dans le bon sens, mais ne règle pas tout.

Appartement T3 récent avec 200 m² de jardin à vendre à Reignier-Ésery, à deux pas du centre. Une vie de plain-pied, au calme, avec terrasse et prestations soignées.

Rénover un chalet ou une maison ancienne en montagne devient un véritable enjeu patrimonial et énergétique. Dans cet article complet, découvrez les spécificités techniques, les coûts réels, les aides disponibles en 2025, et les bonnes pratiques pour valoriser un bien dans les Alpes ou la vallée de l’Arve.

À Annecy, découvrez un appartement rare de 137 m² en rez-de-jardin avec 187 m² d’extérieur privatif. Volumes généreux, lumière traversante, 3 chambres dont une suite. Un bien idéal pour profiter du calme et de la nature, à quelques minutes du lac et du centre-ville.

Les accords bilatéraux III entre la Suisse et l’Union européenne entrent en consultation. Que prévoient-ils concrètement pour les frontaliers français ? Et quel pourrait être leur impact sur l’immobilier dans le Pays de Gex, la vallée de l’Arve et le Genevois français ? Décryptage neutre et pédagogique.

Nouvelle maison à vendre à Pers-Jussy : 4 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, terrasse orientée Est, terrain clos et environnement calme, à 30 min de Genève.

Une nouvelle liaison directe entre Annemasse et Genève Aéroport verra le jour dès décembre 2025. Un atout stratégique pour les habitants de la vallée de l’Arve, qui profiteront d’une accessibilité renforcée vers le bassin genevois. Une avancée majeure pour la mobilité et la valorisation immobilière locale.

Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ sera suspendu à partir du 1er juillet 2025. Cette décision, liée à un dépassement budgétaire, ne concerne pas les gestes de rénovation simples, toujours éligibles. Pour les porteurs de projets immobiliers, il est préférable d’intégrer ces paramètres sans surestimer l’impact de ces aides ponctuelles.

Située à Cranves-Sales, cette maison d’architecte de 220 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d’eau et les Alpes. Volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, terrain piscinable de 1 500 m² et garage de 100 m² complètent ce bien rare à seulement quelques minutes de Genève. Une nouveauté à ne pas manquer.

Le 28 mai 2025, le village suisse de Blatten, perché à plus de 1300 m d'altitude dans le canton du Valais, a été brutalement frappé par une coulée de débris issue d'un glissement de terrain glacio-torrentiel. Cette catastrophe naturelle, consécutive à l'effondrement d'une section du glacier du Birch, a entraîné une avalanche de glace, de boue et de roches qui a enseveli une partie du hameau. L'évacuation préventive des habitants a permis d'éviter une tragédie humaine plus lourde, bien qu'une personne soit toujours portée disparue.

Ce type d'événement met en jeu plusieurs processus physiques complexes : rupture de pergélisol, fonte glaciaire, surcharge hydrique du substrat rocheux, et libération brutale d'énergie gravitationnelle. Le glissement de terrain se distingue d'autres aléas par sa dynamique : il peut s'agir d'un lent affaissement ou d'une coulée ultrarapide. Dans le cas de Blatten, on parle d'un "flow slide" (coulée de débris), souvent amplifié par la topographie escarpée et les conditions climatiques extrêmes.

Vous avez repéré une maison en vente et vous vous demandez pourquoi les frais d’agence sont affichés ? Vous mettez votre bien sur le marché et vous ne savez pas s’il vaut mieux afficher un prix « frais inclus » ou proposer des frais à la charge de l’acquéreur ? Cet article est là pour vous éclairer.

Car avant de se poser la question "qui paie les frais d’agence ?", il est essentiel de comprendre ce que ces frais couvrent réellement, pourquoi ils existent, et comment ils influencent concrètement une vente ou un achat.

Reignier-Ésery attire une clientèle exigeante à la recherche de biens confidentiels, de volumes généreux et d’un cadre de vie exceptionnel. Dans cette commune prisée de la vallée de l’Arve, à deux pas de Genève, l’immobilier de prestige s’inscrit dans la discrétion, l’authenticité et l’élégance.