Appartement T4 à Ferney-Voltaire – 3 chambres – Résidence « Le W ».

À la lisière de Genève, la résidence Le W impose une écriture contemporaine rare dans le Pays de Gex. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 77.67 m² Carrez rassemble exactement ce que recherchent familles et cadres frontaliers : un plan traversant à triple orientation, trois vraies chambres, deux balcons totalisant environ 18.8 m², un garage boxé sécurisé en sous-sol et une cave privative. Livré en 2024, l’ensemble conjugue qualité constructive, esthétisme maîtrisé, confort d’usage et position stratégique vers Genève.

L’architecture revendique une filiation assumée avec le Bauhaus et l’œuvre de Walter Gropius : lignes pures, volumes lisibles, priorité donnée à la lumière et à la fonctionnalité. À l’intérieur, cette grammaire se lit dans la continuité des matières, notamment un beau parquet qui unifie les espaces, dans des ouvertures généreuses et une trame régulière qui apaisent le regard. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, la cuisine s’intègre avec discrétion pour préserver la fluidité des circulations ; l’ensemble compose une modernité sobre et durable, pensée pour vivre autant que pour durer.

Le plan familial distingue clairement les usages. Côté jour, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon propice aux déjeuners au soleil, à la lecture ou à un télétravail ponctuel. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées — un format rare à Ferney-Voltaire — permettent toutes les configurations : deux chambres enfants et un bureau, une chambre d’amis, ou un double home-office pour actifs transfrontaliers. Les rangements sont optimisés, la salle d’eau est contemporaine, les WC sont séparés ; ici, chaque mètre carré est utile, rien n’est démonstratif, tout est pratique pour une vie de famille fluide.

Les prestations sont au niveau attendu d’une résidence récente et soignée : menuiseries performantes, porte blindée, confort acoustique, parties communes impeccables et accès PMR. L’appartement est prêt à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Pour un emménagement sans délai, la vente meublée peut être envisagée, dans la continuité esthétique des lieux. La performance énergétique DPE C confirme l’équilibre entre confort et maîtrise des usages.

Les annexes apportent une vraie valeur d’usage au quotidien comme une solidité patrimoniale dans le temps. Le garage boxé sécurisé en sous-sol protège véhicule et vélos, tandis que la cave libère l’appartement des contraintes de stockage ; un duo rare et recherché qui fait la différence à l’achat comme à la revente.

L’emplacement répond aux impératifs de mobilité des frontaliers : lignes TPG 64/66 à proximité vers l’aéroport et le centre de Genève, centre et commerces de Ferney accessibles en quelques minutes, réseau routier simple et lisible. Le prolongement du tram vers Ferney-Voltaire, programmé avec une mise en service annoncée fin 2028, renforcera encore l’accessibilité et la valeur d’usage au quotidien, un signal fort pour une clientèle internationale.

Le quotidien s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, avec une offre scolaire dense — établissements publics et privés — et la Cité scolaire internationale dans le bassin immédiat. Les services, parcs et équipements de loisirs complètent une adresse qui conjugue, sans artifices, architecture, confort et facilité de vie. Pour qui souhaite s’installer aux portes de Genève avec des critères exigeants et une sensibilité au design, Le W offre un cadre rare et immédiatement désirable.

Charges annuelles de copropriété : 2970€