Taninges, ancienne gare maison indépendante

à rénover, proche stations de ski

144 000 € FAI

À Taninges (Haute-Savoie), un bien rare et chargé d’histoire : l’ancienne gare de tramway de la commune, témoin d’une ligne qui a longtemps relié la vallée et rythmé la vie locale, avant de disparaître au milieu du XXe siècle. Aujourd’hui, cette bâtisse emblématique attend un nouveau projet.

Maison indépendante, non mitoyenne, sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 218 m², avec jardin latéral (stationnement possible) et extérieur à l’arrière. Surface habitable d’environ 54 m².

L’intérieur est à rénover entièrement. Ce bien s’adresse aux acquéreurs qui recherchent un lieu atypique à transformer : résidence principale de caractère, investissement locatif différenciant, ou projet à usage professionnel (bureaux, activité, atelier, etc.), selon la nature du projet et les autorisations applicables.

Taninges bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la vallée du Giffre, avec un accès rapide aux stations de ski environnantes, un vrai plus pour un usage personnel comme pour un projet locatif.

Diagnostics principaux : absence de plomb au-delà des seuils, repérage amiante avant vente limité au visible et accessible (analyses négatives sur les échantillons), installation électrique avec anomalies, mise à niveau à prévoir dans le cadre des travaux. DPE disponible.

Prix : 144 000 € FAI. Bien libre. Visites sur dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.