Appartement T2 au cœur de Saint-Avé – balcon, parking et résidence récente

Un appartement lumineux et fonctionnel avec balcon.

Une localisation idéale, aux portes de Vannes et proche de toutes commodités

Au cœur du bourg de Saint-Avé, avec tous les commerces accessibles à pied, cet appartement T2 de 42,41 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la gare de Vannes et de l’hôpital. Il séduit par son séjour lumineux avec balcon, sa chambre de 11,35 m² et sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La résidence récente dispose d’un ascenseur, de volets électriques, d’un visiophone. Avec de faibles charges et un DPE performant (classé C), ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule recherchant confort et accessibilité.

42,41 M2

167 000€

Frais d’agence à la charge du vendeur

Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un placement rentable, qu’à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services.

L’appartement se situe au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d’Ouest et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d’un visiophone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée.

Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l’hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l’intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs.
Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé.

Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d’achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes.

ET SI VOTRE QUOTIDIEN COMMENÇAIT AU CŒUR DE SAINT-AVÉ ?

Cet appartement T2 avec balcon, au sein d’une résidence récente et sécurisée, vous offre le confort d’un séjour lumineux, la praticité de tous les commerces accessibles à pied et la proximité immédiate de Vannes, de sa gare et de l’hôpital. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie paisible en solo. À visiter sans tarder.

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