Appartement T2 au cœur de Saint-Avé – balcon, parking et résidence récente

Un appartement lumineux et fonctionnel avec balcon.

Une localisation idéale, aux portes de Vannes et proche de toutes commodités

Au cœur du bourg de Saint-Avé, avec tous les commerces accessibles à pied, cet appartement T2 de 42,41 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la gare de Vannes et de l’hôpital. Il séduit par son séjour lumineux avec balcon, sa chambre de 11,35 m² et sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. La résidence récente dispose d’un ascenseur, de volets électriques, d’un visiophone et d’une place de parking privative en sous-sol. Avec de faibles charges et un DPE performant (classé C), ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule recherchant confort et accessibilité.

42,41 M2

179 000€

Frais d’agence à la charge du vendeur

À seulement quelques pas des commerces, des services et du marché hebdomadaire, cet appartement conjugue praticité, confort et douceur de vivre. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il profite d’un emplacement privilégié au cœur du bourg de Saint-Avé, tout en restant à proximité immédiate de la gare de Vannes et de l’hôpital.

On accède d’abord par un couloir distribuant les espaces de vie, avant de découvrir un séjour lumineux prolongé par un balcon de 3,15 m². Ouvert sur un cadre verdoyant, cet espace offre un véritable prolongement vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L’orientation Est assure une lumière douce le matin et une atmosphère fraîche et apaisante en journée.

La cuisine, à aménager selon vos envies, laisse libre cours à la personnalisation. La chambre de 11,35 m², spacieuse pour un T2, garantit confort et aisance d’aménagement. La salle d’eau, fonctionnelle et équipée d’une douche à l’italienne, pourra être modernisée afin de répondre aux attentes les plus actuelles.

Volets électriques, visiophone et place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter cet ensemble aux prestations pratiques et sécurisées. Les charges de copropriété, particulièrement faibles pour le secteur, et une performance énergétique de classe C en font un logement facile à vivre et économe.

Un appartement rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent le confort d’un quotidien accessible à pied, tout en bénéficiant de la proximité de Vannes et de ses infrastructures.

ET SI VOTRE QUOTIDIEN COMMENÇAIT AU CŒUR DE SAINT-AVÉ ?

Cet appartement T2 avec balcon, au sein d’une résidence récente et sécurisée, vous offre le confort d’un séjour lumineux, la praticité de tous les commerces accessibles à pied et la proximité immédiate de Vannes, de sa gare et de l’hôpital. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie paisible en solo. À visiter sans tarder.

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