Maison à vendre à Marnaz avec terrain de 1 022 m²
Une maison familiale de plain-pied à réinventer
Sous-sol complet, grand terrain et réel potentiel d’évolution
À Marnaz, cette maison individuelle de 1975 offre 92.47 m² habitables de plain-pied, trois chambres, un séjour exposé plein Sud et un sous-sol complet avec garage, buanderie et caves.
Implantée sur un terrain de 1 022 m², elle constitue une belle base pour un projet de rénovation et s’adresse aussi bien à une famille qu’à un artisan ou à un acquéreur recherchant des volumes annexes importants.
92.47 m²
330 000€
Vous recherchez une maison à vendre à Marnaz offrant de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, exposée plein sud, sur un terrain de 1 022 m².
Proposée à 330 000 €, cette propriété conviendra à une famille, un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Elle séduira aussi les acquéreurs souhaitant valoriser un bien par la rénovation. La vente longue permet d’anticiper sereinement votre emménagement ou vos travaux.
Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies
La maison développe 92,47 m² habitables et environ 94 m² au sol. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution simple et pratique.
Le séjour d’environ 30 m² profite de l’exposition sud. Il offre une vue agréable sur le jardin et les reliefs environnants. Ainsi, la pièce de vie bénéficie d’une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre près de 13 m². Elle pourra être modernisée selon votre mode de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison à vendre à Marnaz facilite la vie quotidienne. Elle répond aux besoins d’une famille recherchant une habitation confortable et évolutive.
Un sous-sol complet, idéal pour un artisan ou un investisseur
Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 34,36 m², une buanderie et plusieurs caves.
Ces volumes offrent de nombreuses solutions. Un entrepreneur pourra y stocker son matériel. Un artisan bénéficiera d’annexes pratiques. De son côté, un investisseur pourra étudier différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au total, les surfaces recensées, annexes et combles compris, atteignent environ 215,69 m².
À l’extérieur, la propriété dispose de deux stationnements intérieurs et de cinq places extérieures. De plus, la parcelle est piscinable.
Un projet de rénovation à fort potentiel
Construite en 1975, la maison nécessite une rénovation intérieure. Cependant, cette caractéristique représente une réelle opportunité. Vous pourrez créer un intérieur à votre image, améliorer les performances énergétiques et valoriser le bien.
Le logement est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 250 € et 4 460 €, abonnements compris. Ces données permettent d’intégrer les travaux à votre stratégie d’achat.
Située dans un environnement résidentiel, avec un accès normal aux commodités, cette maison réunit espace, confort et potentiel de valorisation.
Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Marnaz.
“Une maison à rénover, mais avec de vrais atouts : une vie de plain-pied, une exposition Sud, un sous-sol complet et un terrain de 1 022 m². Un bien intéressant pour qui souhaite créer un intérieur à son image et valoriser la propriété dans le temps.”
Rémy Lagadec
