À Pers-Jussy, maison familiale lumineuse avec terrasse et vie de plain-pied

À seulement quelques kilomètres de Reignier et à une trentaine de minutes de Genève, cette maison individuelle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, dans un environnement résidentiel prisé de Pers-Jussy. Elle séduira les familles en quête de confort, les actifs frontaliers appréciant la proximité des axes, ou toute personne recherchant une maison prête à habiter.

La maison développe environ 110 m² habitables et s’articule autour d’une belle pièce de vie traversante de 45 m². L’espace salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est organisé autour d’un poêle à granulés flamme verte, garantissant confort et performance énergétique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet une circulation fluide et conviviale au quotidien.

La distribution intérieure comprend quatre chambres bien proportionnées, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux mezzanines, viennent optimiser l’espace nuit avec souplesse et fonctionnalité.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain plat d’environ 350 m², facile à entretenir. Une grande terrasse orientée à l’est prolonge la pièce de vie, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d’été. Un garage et un abri voiture complètent l’ensemble.

L’enveloppe du bâti est de bonne qualité : murs avec isolation répartie (35 cm), toiture isolée, double vitrage avec rupture de pont thermique, électricité conforme. Le confort thermique est assuré par une isolation de qualité, un poêle à granulés performant et une ventilation naturelle efficace. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent. Les charges mensuelles (eau, électricité, chauffage) sont estimées à environ 250 €.

La maison se situe dans un secteur résidentiel calme, à 1 km du centre de Pers-Jussy (écoles, commerces de proximité, bus), à 4 km de la gare de Reignier et à environ 30 minutes de Genève.

Et si le vrai luxe, c’était simplement de se sentir bien chez soi ?

Cette maison à Pers-Jussy coche toutes les cases de la vie pratique et apaisée : des volumes bien pensés, une terrasse pour savourer chaque saison, et la proximité de Genève sans ses contraintes. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un équilibre entre confort, simplicité et environnement préservé.